开发商逾期不交房，如何办理退房？

可退房并要求赔偿。根据《合同法》等相关法律，开发商逾期交房构成违约，购房人有权解除合同并要求退款及赔偿损失。若不及时处理，可能导致损失扩大，如继续承担贷款利息等。
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退房方式有解除购房合同、解除贷款合同后退房、与开发商协商退房。选择时应考虑自身贷款情况、开发商退款能力及违约责任，选择最合适的方式以最小化损失。
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可退房。操作如下：1.若欲先解合同，需书面通知开发商，要求其退款并赔偿；2.若先解贷款，需与银行协商提前还贷，再与开发商解合同；3.若协商退房，需与开发商达成书面协议，明确退款细节及解除贷款方式。